1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
江戸川区
65.8万円/㎡
前年比+21.2%
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グランパセオ新小岩
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1996年築 / 14階建 / 191戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
5,174万円
59.8万円/㎡
3,386
4,578
5,770
6,962
AI査定結果
推定相場価格
5,174万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,578万円〜5,770万円
52.9万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月29日
グランパセオ新小岩
4,380万円（50.6万円/㎡）/ 6階 / 86.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は55.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 4,380万円 | 50.6万円 | 6階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,380万円 | 59.8万円 | 5階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,499万円 | 52.0万円 | 13階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,480万円 | 61.1万円 | 5階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,880万円 | 56.4万円 | 13階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,980万円 | 57.5万円 | 11階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 4,190万円 | 61.7万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/13 | 4,290万円 | 63.2万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 59.0万円 | 11階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 4,980万円 | 57.6万円 | 13階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,080万円 | 58.7万円 | 13階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 4,198万円 | 60.9万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 3,080万円 | 45.4万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 3,280万円 | 48.3万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 3,380万円 | 49.8万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,298万円 | 62.3万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 51.3万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 50.3万円 | 6階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 4,498万円 | 65.2万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 48.3万円 | 5階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,470万円 | 49.3万円 | 12階 | 70.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 49.6万円 | 12階 | 70.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | グランパセオ新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,380万円 | 50.6万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 191戸 | SRC |
| 2026/05/24 | アリーナコースト参番街 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,300万円 | 60.8万円 | 70.68㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 153戸 | SRC |
| 2026/04/12 | アリーナコースト壱番街 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,350万円 | 60.1万円 | 72.32㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、江戸川区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は江戸川区の平均と比較して23.1%割安です。
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